Bu makalemizde AcemiDergi okurları için soruları yanıtlıyoruz.. Bir emlakçı ne kadar maaş alıyor? , Ev kiralarken emlakçı ne kadar komisyon alır ? Emlakçı maaşları 2021- 2022 ne kadar kazanıyor gibi soruların detayları..
Emlakçılar bina, arsa, arazi, daire, dükkân vs. alım satımlarında aracılık yapan kişi yahut kurumlardır. Bu gayrimenkullerin satışından ve kiralanmasından kurul alarak yarar sağlarlar. Kimileri ise gayrimenkul danışmanlığı ve elindeki gayrimenkullerin direk satışını yapabilirler. Bu sebeple emlakçı ne kadar kazanır? konusu satış yaptıkları durumlara nazaran farklılık gösterir. İnşaat dalıyla paralellik gösteren emlakçılık daha çok kurul tarzı çalışırlar. Emlakçı ne kadar kazanır? sorusu sorulmadan evvel ise iş yaptıkları kent ve piyasanın durumu göz önünde bulundurulmalıdır. Emlakçı olmak ve bu işten düzgün derecede kazanmak için inşaat piyasası, mevsim, iş yapılan kent, müşteri portföyü üzere faktörler tesirli olmaktadır. Muteber ve nitelikli bir emlakçının çıkarı başka emsallerine nazaran daha yüksek olacaktır.
Emlakçı Nedir? Ne İş Yapar?
Bu Yazıda Neler Var?
Emlakçılık gayrimenkul işidir. Her türlü gayrimenkulün alımı, satımı, kiralanması yahut bir bölgeyle ilgili danışmanlık hizmeti verirler. Komite adabı çalışanlar sattıkları ve kiraladıkları gayrimenkul üzerinden muhakkak bir kurul alarak çıkar sağlarlar. Saha çalışması yaparak belirlediği emlaklar hakkında müşteri portföyü oluşturmaya çalışan emlakçı muhakkak bir pazarlama stratejisine sahiptir.
Kendisine gelen her müşteriye istekleri doğrultusunda farklı tercihler de sunabilen emlakçıların yararları ise piyasadaki başka bölümlere nazaran daha tatmin edicidir. Yeni başlayan emlakçı maaşı 3 bin TL civarında olurken 5 yıl ve daha fazla deneyimli olanlar için bu sayı 5 bin TL ve üstüdür.
Emlakçı Nasıl Olunur? Hangi Belgeler Gerekli?
Üniversite mezuniyeti gerektirmeyen mesleklerden olan emlakçılık temelinde ticaret işidir. Bağlantı bilgisi ve ikna kabiliyeti yüksek olan ve gayrimenkul işinden anlayan çabucak herkes emlakçılık yapabilir. Daha profesyonel manada emlakçı olmak isteyenler ise ön Emlak ve Emlak İdaresi ön lisans kısmını bitirerek diplomalı bir formda emlakçılık yapabilir.
Sıfırdan bir emlakçının yanında işe başlayarak da bu mesleği yapmak mümkün. Düzgün bir disiplin ve özveriyle belli bir deneyim kazandıktan sonra küçük bir sermaye ile emlakçı ofisi kurulabilir. Ofis sayesinde gayrimenkullerden kazanılacak olan emlakçılık komitesi emlakçının gelir hanesini kabartacaktır. Lakin bunun için piyasa kuralları ve müşteri portföyü değer taşıyor.
Emlakçılık Dokümanı Nasıl Alınır?
Emlakçılar yeni getirilen bir düzenlemeyle mesleksel yeterlilik evrakı almak zorundadırlar. Bu belgeyi almayanalar yahut alamayanlar emlakçılık yapamıyorlar. Bu belgeyi almak için Ulusal Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen meslek odalarından alınan eğitim sonucu sertifika sahibi olmak gerekiyor. Bu sertifikaya sahip olanların mesleksel yeterlilik için öbür bir evrak almalarına gerek duyulmuyor.
Mesleksel yeterlilik eğitimi sürecinde edinilen bilgiler doğrultusunda, teorik ve performans imtihanları yapılır. Bu imtihanlardan başarılı olanlar belgeyi almaya hak kazanırlar. Her iki imtihanda da soruların %70’inin hakikat karşılıklandırılması gerekiyor. Bu imtihanlar sonucu alınan mesleksel yeterlilik evrakları ise beş yıl boyunca geçerlidir.